Tener casa propia en Colombia está más cerca de convertirse en realidad para miles de familias. El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) anunció una decisión histórica: eliminar la cuota inicial y financiar el 100% del valor de la Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritario (VIP), tanto nueva como usada.
La medida aplicará siempre y cuando se trate del primer inmueble que adquiera el afiliado, convirtiendo al FNA en la única entidad financiera del país que elimina la cuota inicial como requisito para acceder a un crédito de vivienda.
“Durante años, la principal barrera para tener vivienda propia fue reunir el dinero de la cuota inicial. Hoy, con el Fondo Nacional del Ahorro, esa barrera desaparece. Ahora la única barrera es tomar la decisión de afiliarse al FNA y empezar a construir el camino hacia su casa propia. Es una decisión histórica”, afirmó Laura Roa Zeidán, presidenta de la entidad.
¿Desde cuándo operará la medida?
La nueva línea de crédito comenzará a operar a partir del segundo semestre de 2026. No obstante, el FNA informó que desde ya los ciudadanos interesados pueden iniciar los trámites, siendo el primer paso la afiliación a la entidad o el traslado de cesantías, con el fin de comenzar su historial de ahorro.
De esta manera, las familias que actualmente pagan arriendo o cuentan con la capacidad de asumir una cuota mensual podrán comprar vivienda propia sin necesidad de realizar un pago inicial, siempre que demuestren capacidad de pago y hábitos de ahorro.
Dos caminos para acceder al beneficio
Según explicó la presidenta del FNA, existen dos formas principales de acceder a esta nueva política de financiación total:
- Trasladar las cesantías al Fondo Nacional del Ahorro.
- Iniciar un Ahorro Voluntario Contractual, un mecanismo flexible que permite aportes diarios desde $6.000 o un único aporte de hasta $2.112.000, dependiendo del plan pactado.
Este modelo reconoce la disciplina de ahorro como puerta de entrada al crédito de vivienda, beneficiando tanto a trabajadores dependientes como independientes.
Adicionalmente, el FNA mantiene alternativas como los créditos conjuntos, que permiten sumar ingresos familiares y ampliar la capacidad de compra del inmueble.
Impacto social de la medida
Laura Roa Zeidán destacó que la financiación del 100% del valor de la vivienda se alinea con la política de vivienda del Gobierno nacional, y busca brindar mayor estabilidad económica a las familias colombianas, especialmente en un contexto marcado por el aumento del salario mínimo y del costo de vida.
Con esta decisión, el Fondo Nacional del Ahorro apunta a cerrar brechas de acceso a la vivienda y a facilitar que miles de hogares de bajos y medianos ingresos puedan cumplir el sueño de tener casa propia.
